Berigtigelse af ejendomshandel – Sådan sikrer du en korrekt bolighandel

Når du køber en bolig, er der en række juridiske processer, der skal være på plads, før handlen er endeligt gennemført. Berigtigelse af ejendomshandel er en af de vigtigste dele af bolighandlen, da den sikrer, at ejendommen officielt overdrages fra sælger til køber.

Læs meget mere om hvad berigtigelse af ejendomshandel indebærer, hvem der har ansvaret, og hvorfor det er vigtigt at få professionel hjælp til processen.

Hvad er berigtigelse af ejendomshandel?

Berigtigelse af ejendomshandel er den juridiske og praktiske proces, der sikrer, at bolighandlen gennemføres korrekt i henhold til købsaftalen. Det indebærer blandt andet tinglysning af skøde og udarbejdelse af refusionsopgørelse.

Hvad indebærer berigtigelse af ejendomshandel?

Berigtigelse

Ved berigtigelse af en bolighandel herunder udarbejdelse af skøde samt refusionsopgørelse forestår BOMENTO hele processen.

Kr. 4.495,- incl. Moms (ex. Tinglysningsafgift til staten)

Indhentelse af oplysninger til skødet og udarbejdelse af skøde

Fremsendelse af skøde til signering ved køber og sælger + tinglysning af skøde

Udarbejdelse af refusionsopgørelsen samt indhente parternes godkendelse

Frigivelse af købesummen og afslutning af sagen

Hvorfor er berigtigelse af ejendomshandel vigtig?

Når du køber bolig, er det afgørende, at overdragelsen sker korrekt. En fejlagtig berigtigelse kan føre til juridiske problemer og økonomiske tab.

Fordele ved en korrekt berigtigelse

Juridisk sikkerhed

Sikrer, at boligen registreres korrekt i købers navn.

Økonomisk tryghed

Garanterer, at købesummen bliver frigivet korrekt.

Ingen skjulte udgifter

En korrekt refusionsopgørelse sikrer, at du ikke betaler for sælgers forpligtelser.

Problemfri handel

Undgår forsinkelser og tvister mellem køber og sælger.

Hvem har ansvaret for berigtigelse af ejendomshandel?

I en bolighandel kan berigtigelsen varetages af forskellige parter. Typisk vil enten købers advokat/køberrådgiver eller sælgers ejendomsmægler stå for processen.

Købers rolle i berigtigelsen

En boligadvokat eller køberrådgiver kan sikre, at hele overdragelsen sker korrekt og uden fejl.

Ejendomsmæglerens rolle i berigtigelsen

Nogle sælgere vælger, at deres ejendomsmægler står for berigtigelsen. Ejendomsmæglere kan udarbejde skødet, men de kan ikke yde juridisk rådgivning til køber.

Sådan foregår berigtigelse af ejendomshandel

Berigtigelsen foregår i flere trin og afsluttes først, når skødet er tinglyst, og alle økonomiske forhold er afregnet.

1. Udarbejdelse af skøde

Når købsaftalen er underskrevet, udarbejdes skødet, som indeholder oplysninger om ejendommen, køber og sælger.

2. Tinglysning af skøde

Skødet sendes til Tinglysningsretten, hvor det registreres, så ejerskiftet bliver juridisk bindende.

3. Købesummen frigives

Når skødet er tinglyst uden anmærkninger, frigives købesummen fra købers bank til sælger.

4. Udarbejdelse af refusionsopgørelse

Denne opgørelse sikrer, at skatter og afgifter fordeles korrekt mellem køber og sælger i forhold til overtagelsesdatoen.

Få professionel hjælp til berigtigelse af ejendomshandel

Vil du sikre dig, at din bolighandel bliver gennemført uden fejl? Berigtigelse af ejendomshandel er en vigtig del af købsprocessen, og professionel rådgivning kan hjælpe dig med at undgå juridiske og økonomiske problemer.

Kontakt en boligadvokat eller juridisk rådgiver i dag for at få en tryg og problemfri ejendomshandel!